Investiční příležitost v centru Dětmarovic
Dva domy s možností rozšíření a další výstavby
Hledáte nemovitost, která má okamžité využití a zároveň dlouhodobý investiční potenciál?
Tato nabídka v centru obce Dětmarovice splňuje obojí.
Na jedné adrese se nachází dva samostatné domy, které jsou vzájemně propojeny v suterénu. Díky své dispozici, více vstupům a strategické poloze u komunikace představují ideální základ pro nájemní bydlení, podnikání i kombinaci obojího.
________________________________________
Variabilní využití obou domů
Obytný dům, který je dnes využíván k bydlení, nabízí:
čtyři prostorné místnosti
suterén s dalšími využitelnými prostory včetně místnosti s krbem
technické a skladovací zázemí
Díky dispozici a několika vstupům je dům vhodný k rekonstrukci na více bytových jednotek, čímž lze výrazně zvýšit jeho budoucí výnos.
Druhý dům podnikání nebo investice
Tento dům byl do poslední chvíle využíván jako prodejna a nabízí:
hlavní obchodní prostor
sklad
zázemí pro zaměstnance kuchyňku, šatnu a toaletu
Oba domy jsou v suterénu propojené a nachází se zde také dílna, prádelna, kotelna a další skladovací místnosti.
________________________________________
Další rozvojový potenciál
Rozsáhlá půda nad oběma domy, průchozí a vhodná pro vestavbu
možnost vytvoření více samostatných bytů díky odděleným vstupům
štít domu orientovaný ke komunikaci lze využít jako placenou reklamní plochu
________________________________________
Poloha, která vydělává
Domy se nacházejí přímo u hlavní komunikace v centru obce, což zajišťuje:
výbornou dostupnost
vysokou viditelnost pro podnikání
atraktivitu pro budoucí nájemníky
________________________________________
Možnost další výstavby
Součástí nabídky je také možnost dokoupení navazujícího pozemku, který lze:
využít jako zázemí k domům
nebo zastavět samostatným rodinným domem, čímž se investice dále rozšiřuje
________________________________________
Technické informace
napojení na veřejný vodovod a kanalizaci
elektřina
vytápění plynovým kotlem
________________________________________
Shrnutí investičních benefitů
dva domy na jedné adrese
možnost přestavby na více bytových jednotek
kombinace bydlení, podnikání a pronájmu
strategická poloha v centru obce
možnost další výstavby na dokoupeném pozemku
reklamní potenciál štítu domu
________________________________________
Pokud hledáte nemovitost, která dává smysl dnes i do budoucna, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Potenciál této nabídky je nejlepší vidět přímo na místě.
Základní údaje
Evidenční číslo
202413986
Typ nemovitosti
Komerční nemovitosti
Upřesnění
Ostatní komerční objekt
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
4 950 000
Měna
Kč
Poznámka k ceně
cena včetně právního servisu a provize RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Dětmarovice, Karviná
Adresa
Dětmarovice
GPS latitude
49.89227891
GPS longitude
18.46839997
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Centrum obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Dvojdům
Inž. sítě
230V, 400V, Voda, pitná, Kanalizace
Vybavení
Zahrada, Parkování
Vybavenost okolí
Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení
